Immobilien Filderstadt
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Sie sind auf der Suche nach einem qualifizierten Sachverständigen, um den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln zu lassen? Im Bereich der Immobilienbewertung: -Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB -Kurzgutachten -Formularbewertung -Marktpreisermittlung Zu meinen Leistungen zählen auch: -Energieausweis -Wohnflächenberechnung -Immobilienvermittlung Mit meiner mehr als 35-jährigen Berufserfahrung, die ich in verschiedenen Bereichen der Immobilienwirtschaft sammeln konnte, verfüge ich über die notwendige Erfahrung, um auch Objekte, die nicht dem „Standard“ entsprechen, sachverständig beurteilen zu können. Gerne stehe ich Ihnen vorab für Ihre Fragen zur Verfügung. Ihr Thomas Merk – Sachverständiger für Immobilienbewertung aus Filderstadt
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Termine nach Vereinbarung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie anhand eines Verkehrswertgutachtens, Kurzgutachtens oder einer durchgeführten Immobilienprüfung. Sollten Sie einen Hauskauf beabsichtigen, helfen wir mit unserem Wissen zu angemessenen Kaufpreisen.
Hierbei werden neben der Ermittlung des Marktwertes auch rechtliche Gegebenheiten wie Wohnrechte oder Baulasten, berücksichtigt. In diesem Fall ist das Gutachten gerichtsfest, anders als bei dem Kurzgutachten.
Das Kurzgutachten dient der sachverständigen Überprüfung des Kaufpreises. Dabei werden die Eintragung im Grundbuch, Baulasten und die bauplanungsrechtlichen Merkmale des Grundstücks geprüft.
Im Rahmen unserer professionellen Immobilienberatung bieten wir Ihnen eine strukturierte und nachvollziehbare Vorgehensweise, die sich zu 100 % nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausrichtet. Zunächst betrachten wir Ihr Vorhaben aus der Sicht des Immobilienmaklers.
Die Datenaufnahme kann auf Grundlage vorhandener Bauunterlagen vorgenommen werden, sofern diese bei der Bestandsaufnahme nachprüfbar und hinreichend mit dem Gebäude übereinstimmen. Beim Ortstermin ist der Zugang zu allen relevanten Bereichen des Gebäudes notwendig.
